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Declaratoria de la prescripción adquisitiva y declaratoria posesión regular del inmueble ante notario

Autor:Dayana Diaz
Actualizado a:Julio 2018
 
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Señor NOTARIO DEL CIRCULO DE ………. E. S. D.

……….. mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, abogado en ejercicio, identificado con la cédula de ciudadanía No……… expedida en ……… y portador de la tarjeta profesional No……… del C. S. de la J.; actuando en calidad de apoderado judicial de ………… persona mayor, domiciliado en esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía No………… expedida en …… y de ……… igualmente mayor, con domicilio en esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía No……… expedida en ………; cónyuges entre sí, con sociedad conyugal vigente (o compañeros permanentes con unión marital de hecho debidamente protocolizada, o simplemente compañeros permanentes); de conformidad con el poder debidamente otorgado, presento ante Usted, SOLICITUD DE DECLARATORIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE VIVIENDA, de acuerdo a lo establecido en la Ley 1183 de 2008 y su Decreto Reglamentario 2742 de 2008; sobre el bien inmueble urbano (casa o apartamento), junto con sus mejoras y anexidades existentes, usos, costumbres y servidumbres legalmente constituidas; ubicado en…………, cuya matrícula inmobiliaria es la No…………, identificado en la nomenclatura urbana con el No……, y cuyos linderos y cabida son: ………….. (Si lo pretendido es prescribir una parte del predio, deberá acompañarse, además, el plano y certificación catastrales en que se indiquen los linderos y cabida de la parte del predio sobre el cual se ha venido ejerciendo la posesión). A la presente solicitud, y como presupuesto, de la declaratoria de prescripción adquisitiva a favor de mis procurados, se anexan los siguientes documentos: 1- Certificado emanando de planeación municipal (o Distrital), expedido el….de….de…., en el que se manifiesta:

a- Que el inmueble no se encuentra ubicado en zona de protección ambiental o de alto riesgo no mitigable.

b- Que el inmueble no se encuentra ubicado en desarrollos no autorizados por planeación.

c- Que el inmueble no es un bien de uso público o fiscal.

2- Certificación del Ministerio del Medio Ambiente y Desarrollo Territorial (o de la autoridad ambiental regional o territorial), expedida el….de….de….; en la que consta que el predio no se encuentra ubicado en parque natural, reserva forestal o ecológica, o alguna zona de protección ambiental.

3- Certificado expedido por el Ministerio del Interior y de Justicia, el… de….de…; en el cual consta que la zona donde se encuentra ubicado el inmueble, no corresponde a una zona de violencia o desplazamiento forzado; y que la División de Etnias, de dicho ministerio, manifiesta igualmente, que el bien, no se halla ubicado en zona de propiedad colectiva de comunidad indígena alguna o afrocolombiana.

4- Avaluó catastral y rango de vivienda adelantado por el Instituto Agustín Codazzi (o…….. persona natural o jurídica, que se encuentra debidamente registrada y autorizada por la Lonja de Propiedad Raíz de…..) el….de….de….

5- Certificación de estrato (1 o 2) del predio, expedido por la Oficina de...

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