Contrato de arrendamiento de local comercial - Práctica comercial para litigantes - Modelos y minutas comerciales - Minutas - VLEX 61766980

Contrato de arrendamiento de local comercial

Actualizado a:Junio 2016
 
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Ciudad

Fecha

ARRENDADORES: ................................., personas mayores de edad, identificados con las cédulas de ciudadanía No. ...................................... y .............................. de ............................., respectivamente.

ARRENDATARIOS: ..................................., identificados con las cédulas de ciudadanía No. ........................................ de ...................................................

OBJETO: Conceder el goce de un inmueble LOCAL COMERCIAL, que tiene una extensión de .......................................metros de fondo (..................... metros) y de frente tiene una extensión de .................... metros (.................... metros) en el cual se encuentra ...................

DIRECCIÓN DEL BIEN INMUEBLE LOCAL COMERCIAL : .................................. ...................................de la Ciudad de ...........................................

LINDEROS: Por el ORIENTE, con ...................................... Por el OCCIDENTE, con ...................................................... Por el NORTE, con ...........................................de la ciudad de ............................................... Por el SUR, Limita con...............

PRECIO DE LA RENTA: El precio de la renta del local comercial objeto del presente contrato es la suma de ................................. PESOS MONEDA CORRIENTE ($ ....................................) M/cte., mensuales, pagaderos en mesadas anticipadas dentro de los .............................. (......................) primeros días de cada período mensual al ARRENDADOR o a su orden en el lugar que este señale por escrito enviado al local comercial arrendado por correo certificado con antelación a la fecha de vencimiento, quedando establecido que los periodos mensuales son indivisibles.

AUMENTO: El precio de la renta se aumentará el ......................................... por ciento (................%) cada doce meses, a partir de la firma de este contrato.

TÉRMINO: El presente contrato tendrá una vigencia de ............................ (........) meses contados desde el día ............(.................) de .................................... del año ........................ (...................) fecha de la entrega real y material por parte de los arrendadores a los arrendatarios, hasta el ......................................... (.............) de .......................................... del año .................................................. (............................). Si se acordare prorrogar el presente contrato a voluntad de ambas partes, el término de prórroga deberá estipularse por escrito, indicando renta, plazo, lugar de pago de la renta y demás cláusulas adicionales. Si dicha prórroga no fuere pactada expresamente, la renovación tácita de que trata el artículo 2014 del Código Civil quedará limitada al término de períodos de .................... (..........) mes, aún cuando los arrendatarios con aceptación expresa de los arrendadores, hubiéremos pagado en forma anticipada el precio del arrendamiento correspondiente a dicho mes.

Después de dos (2) años de vigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO tendrá derecho a la renovación, conforme a los artículos 518 y 520 del Código de Comercio

FECHA DE INICIACIÓN  : ............................................ (..............) de ............................ del año ......................................... (..................).

FECHA DE TERMINACIÓN : .....................................(..........................) de ......................................................... del año ........................................ (...................).

SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS: Los servicios públicos domiciliarios de Acueducto y alcantarillado, energía eléctrica y línea telefónica No...

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